了过来，先汇报了总的情况，然后就按照建账种类，逐项详细汇报。

    虽然韦难是自己的老师，高群是自己信得过的朋友、商业合作伙伴，但陈观知道自己难得来一次，这些账目自然就要认真看、认真审。

    高群办公室现成的计算机、计算器，陈观审帐的时候，可以边看扁计算。

    总账、银行帐、现金账等，陈观一本本看，很投入。

    看完帐后，陈观不再让韦难在介绍了，因为他已经全清楚了。

    陈观告诉高群和韦难，房地产开发周期长，资金链长，必须得走融资开发的路子。因此，合创地产要想发展壮大，一是得和政府搞好关系，能够拿到地；二是得和银行搞好关系，得保证有资金拿地、开发；三是得不断提高公司管理水平，走系统管理的路子。有了这三点做基础，公司发展就不会有问题。

    高群盼陈观来，是等陈观决策要不要立即拿下二环外三个连片开发区域的地权呢！

    高群之所以要等陈观来决断，是因为三个连片开发区域面积太大，需要大量资金。而且，合创地产刚刚起步，就算是有钱，能够拿下那三块连片开发土地，也不可能立即投入开发，白白占用资金。

    更主要的是，高群还是有点担心商品房销路问题。京城居民都在排队等福利分房，开发量过大的话，销路确实是个大问题！

    陈观的决断是果断拿下！

    陈观解释说，一个大的房地产公司，最主要的是土地储备。只要土地储备充足，就可以合理规划开发节奏，保证项目不断，年年推出新楼盘。

    至于高群担心的销路问题，陈观还是坚持他的老看法。那就是，国家必然会逐步取消福利分房，培育完善的房地产市场，有房不愁卖！

    陈观告诉高群，大胆贷款融资，只要能贷到款，就是成功。有了银行的支持，所有问题就都不是问题。

    高群实际上非常期盼陈观能够再给公司注资，哪怕是再注资两个亿呢，都能壮大公司实力。没想到陈观根本就没那想法，他告诉高群说，合创地产原则上要走上市、融资扩张的道路，一切都要朝着这个目标努力。等公司具备上市实力的时候，不但要在国内上市，还要到美国、香港、欧洲上市，大规模融资。