这也就是马光明选择的两个地方的相对偏僻的角落，否则的话，现在一个亿还想在安州拿地更别谈南都了

    “房产公司那边，估计能套出多少现金流来。”孙希宁继续问道，他也必须要全盘掌握好情况，才能够准确做出判断来。

    “不少购房人的贷款估计要两三个月下来，我们跟银行打打招呼的话，两个月内估计可以到位，那样的话，大概能够达到11个亿左右。”马光明想了想，还是如实说道。

    孙希宁若有所思地点点头，他立即就明白了郑亚军的疑虑，以郑亚军谨慎的性格，他肯定是觉得，有多大能力做多大的事情，这个现金流，在安州东侧拿地再合适不过，也不用背上过于沉重的负担。

    但是，搞房地产的，哪有不贷款的道理

    加杠杆的确存在较大的风险，但是，不加杠杆又如何做到快速成几何倍数增长扩张

    眼下的楼市估计还会再火上三四年，在这三四年里不抢抓机遇的话，就会被时代所抛弃。

    孙希宁的性格跟郑亚军不同，他喜欢大胆突进，但这件事情很重大，而且又是他所不擅长的房地产领域，所以一时间他也不好表态。

    “那马总你的意思是要去南都市了”

    想来想去，孙希宁还是要确定一下马光明的意思，毕竟他才是大明集团的真正掌舵人，马光明这会儿跟他说起这件事情，肯定也是为了以后开会讨论的时候，让他明白该站哪一边。

    大凡事关重大的会议，一般来说会前几个大佬都会私下碰个头，达成统一意见，到了会上异口同声地支持某个决策，这件事情就基本敲定。绝对不会傻乎乎地坐等着会议开始，才发觉自己被孤立而处于被动。

    “如果表哥坚持的话，”马光明沉吟片刻，说道，“干脆，双管齐下。”

    “什么”孙希宁一惊，“你的意思，是安州也要，南都也要”

    “对”

    “可是，哪来那么多的钱呢”

    “借鸡生蛋”

    马光明知道他们的顾虑，手头上好不容易有一个多亿的现金流，全拿出去买地之后，只能以地块做抵押，去银行贷款建设楼盘，等到一期二期销售掉之后，才能还掉银行贷款。

    现在，马光明打算拿地的钱都去贷款，这就会导致债上加债，风险很大。

    除了借钱之外，其实还有一条路可走，那就是单独把大明房产公司拎出来去融资，出售部分股权，换得真金白银。

    当初大明外卖就是这样搞的，换来了青松资本的投入，才

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    逐渐发展壮大起来。

    但是这与大明房产又不太一样。

    大明外卖网站这样的线上经济公司，在当下是比较吃香的，风投们也更喜欢这一类的项目，一旦做成了，那估值都是成倍地增长，一个一千万米元的小公司，没准一年后估值就能上亿。

    但大明房产这个公司经营的是房地产项目，费钱费力，收益还不固定。

    即便是有风投公司想投，马光明这会儿自己都不愿意，拿到这笔钱，看上去解决了当下扩张的需求，但反过来也永久地丢掉了一定的股权和收益，以后就要源源不断给别人分红。

    那么就剩下最后一条路，借钱

    向银行借钱是不可能的，银行贷款需要抵押物，没有足够的抵押物，是换不到真金白银的。

    
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