，始终都能保持足够的客流，并有良好的口碑，通过商铺来获得更多变现，而这就需要良好的口碑做支撑。

    同样以竖店为例，年游客1700万，统票480，门票营收

    一年就是82亿，当然，因为有统票和单票的区别，单票通常一个景区就一两百，所以实际肯定有差别，具体不清楚。

    而竖店的实际年营收是200亿。

    这多出来的一百二十亿从哪儿来的

    就是配套服务，商业变现。

    牛逼的旅游景点，能做到门票收入只占三分之一。

    根据往年统计，象迪斯尼乐园，环球影城这样的地方，门票价格418元，游客的平均消费却达到了3300元。

    也就是说，游客的实际消费是门票的8倍左右，而总消费的一半，是属于景点的

    这其中就有大量的周边消费。

    当然，不同的景点还不一样。

    总体而言，游客的数量才是最关键的

    所以李闲云他们的计划是其他收益要是门票收益的两倍，为了门票价格而导致游客数量下降是不值得的。

    这刻想了想，道“门票涨价次数不能频繁，不用急，等全面施工完成后再一次性到位吧。只要涨价后能维持在日均五千，那鬼城就算妥了。”

    “嗯，我看没问题。”姜正点头。

    按性价比算，200票价的鬼城，可比二三百的凤凰城要有趣的多了。

    但是没办法啊，人家老牌子。

    现在重要的还是稳客流，有了客流，才能让配套收益倍增。

    而配套是不需要考虑票价问题的，决定配套收入的只有游客和剧组数量。

    等四期完工，游客上限提升一倍，门票价格上升，在没有商业区的情况下，差不多可以达到15到20亿的营收商业区主要还是靠收租。

    如果按投入比算，比竖店还是差了一些。

    这也是没办法的。

    老牌的旅游景点是必然先天占据优势的，追赶者要想崛起，就必须付出更多的成本，更优质的服务。

    而小影视中心无法发挥票价与人数结合的优势，更是天然吃亏。

    当然具体定价还需要市场部门在收集足够的信息后做出判断，不能老板一拍脑袋就决定。

    总之，商业经营从不同的角度去算账，结果是完全不同的，虽然都是影视中心，但鬼城总体上还是很难追上竖店的。

    这个就只能以后慢慢想办法了。

    这刻姜正道“对了，如果是按照这个票价，那我建议，自然区就不要改建了。那里建筑面积少，容客量大。虽然风景观光度不高，但也是个很好的缓冲点。另外那些种植户也很担心他们今年的枇杷卖的不错。王县长找过我几次，那意思，为富当仁，也给当地的老百姓一些机会。咱们不能赚了钱就过河拆桥啊。再说农业用地再改商业用地，手续上也麻烦。”

    李闲云背着手，点点头道“唔，自然区的戏份还是有的，边上靠湖，也确实不好搞些神魔鬼怪。有些小孩子不适应这个，没准觉得划船比这个有趣。可以考虑，不过条件还是得提，那片湖区要不就交给我们吧。最近老有人自己坐船偷偷过来，门票小意思，关键是添乱子，还特么有游上岸的，淹死人算谁的操把那边把控一下，弄些船，水上戏，船戏也是要的。有章鱼鬼它们在，搞点风浪拍海上戏问题都不大。”

    “这个可以，泽县这边陆地没有什么发展空间了，水上可以要求一下，只要注意好环保就行。”姜正很认同。

    “交给我们，不用他们出钱。”

    泽湖面积不大，但只要能兴得起风作得起浪，确实可以玩一下惊涛骇浪的戏码。

    之前这里只有靠景区这面的码头属于他们，现在县里

    希望他们多为当地做贡献，没问题，那就顺便把这湖泊一带也拿下吧，对于当地政府而言，省了环保费用，还能进一步创收。

    两人正在研讨，不知不觉走到自然区一带。

    一片青青草地上，一个大帐篷正支着，大喇叭喊得应天响。

    一个小姑娘拿着传单正四处散发。

    突然看到李闲云，兴奋的喊了一声“李董事长”

    一溜烟跑了过来。

    李闲云想了想，猛然想起“林妙妙”

    “喵喵啊”林喵喵不满叫道“我叫林喵喵”  ,请牢记:,免费最快更新无防盗无防盗