资的决议。

    9月中旬，国泰置业和新时代地产正式达成协议由国泰置业发行新股3000万股，占总股本的48，去换取新时代地产的102亿现金。新时代地产入主国泰置业，并进行资产重整。

    在国泰置业的董事会上，林祖辉当选为国泰置业的董事长，梁真勋当选执行董事，新时代地产原高管陆东来当选国泰置业总经理兼董事。国泰置业管理层，转眼间便成为了新时代地产的天下。

    林祖辉首先说道“国泰置业更名为国泰城市，陆经理抓紧时间公告和办理手续”

    陆东来初当大任，正是准备大干一场的心态，立马挺直身躯，说道“是，老板”

    他是五个月前才来新时代地产的，他也知道国泰城市未来将作为新时代地产的酒店管理旗舰公司，所以他倍感荣幸和激情。

    接着，林祖辉让这次资产重整的顾问梁伯韬，向一众董事和管理层详细的讲解资产重整方桉。

    所谓资产重组，有三个重要因素才能保证成功

    第一，有银行的支持，这一点林祖辉已经联络好三家银行为国泰城市两亿贷款，再加上新时代地产注资的一亿资金，足够完成资产重整。

    第二，出售不良业务和资产，并立即买入优质资产；作为专业的地产公司，新时代地产在这方面的实力无需质疑，不到两年的时间，新时代地产已经买入了几十亿的优质地皮和物业，这方面经验十足。

    第三，供股集资，再购入资产；这一步，林祖辉亲自操刀，正好恒生指数即将要暴涨，他打算十一月份左右，趁着牛市让国泰城市供股集资；所得的资金，全部用于购置优质物业。

    待梁伯韬讲完后，会议室里的人才真正感受到，传说中的点石成金、妙手回春之术。

    话又说来，原来的大股东为什么资产重整不了

    原因很简单，最根本的原因就是他没有实力，银行怎么可能贷款给你，债权人也不会给你踹息的时间。

    有董事问道“将所有的餐饮、工业业务全部出售，会不会损失了一个长期稳定的收益项目”

    目光短浅

    这些业务每年的收益，比不上收租；而其本身价值，更是远不如物业。

    梁伯韬回答道“我们调查过，国泰城市这方面的投资，现在正适合卖出高价。而这些业务每年的收益，比不上收租，稳定性也很差。正好高价出售，去投资优质的物业，让公司短暂性的资产升值，有利于股价的提升。”

    能卖出高价才是本事，而这些业务在原本资产估值并不高。

    一卖一买之间，公司资产上升了，这就是资产重整的目的。

    当然了，这次资产重整，林祖辉可以说是骑在了巨人身上股市大涨；否则，若是大市一般，就算他有通天之能，也做不出亮眼的成绩。

    前世，罗旭瑞在八七年三月收购国泰置业，五月份资产重整介绍，宣布国泰置业资产值涨幅五倍；有一个重要原因，就是三月份到五月份，恒生指数涨了300点，他趁着大牛市，供股集资一波，公司资产值自然上涨了。

    供股集资的钱，是不需要偿还，也不需要支付利息，就相当于白送给公司一样。

    一众董事没有疑问过后，林祖辉立马安排起来，谁专门出售公司资产和业务，谁专门寻找优质的物业，谁专门负责股市的事情等。

    很快，便井
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