高其市值、资产值、净资产；

    到了明年，国泰置业才会向酒店领域投资。

    三天后，林祖辉带着人来到宏记大厦，这里的一层店铺客流量还不错，有很多知名品牌入驻，例如本地快餐业霸主大家乐，还有很多精品店。

    这幢大厦紧靠着两幢大厦，显得有些拥挤，不过着就是中环的特色，大厦挨着大厦，寸金寸土。

    林祖辉前两天层悄悄的来宏记大厦暗访，发现这里的空置率10的原因不是大厦本身的问题中环平均空置率6，而是业主不善管理的原因。

    这样一来，林祖辉心里就非常有数了

    来到一间会议室，林祖辉一行人见到了宏记大厦的业主陈记安，双方之前有过沟通，林祖辉基本上是来一锤定音的。

    他不会过分的斤斤计较，不会过分的仗着别人急着移民，而压低价格；毕竟，别人也是有多种选择的。

    大家坐下来后，简单的聊了一下，便直入主题。

    林祖辉试探性的说道“陈生，能否接受分期付款，半年之内结清”

    分期付款这种大型物业，属于再正常不过，例如以前佳宁购买金门大厦，近一年才付清；炒作完了，才将款付清。

    陈记安立马摇摇头，说道“我们只接受现金当月结清，实在不好意思，林生”

    “那如果贵方将价格标到26亿，我们月底就能付清”

    林祖辉再砍1000万，27亿是陈记安最后一次的报价。

    围绕着这个价格，双方交锋了几个回合，林祖辉找了找大厦的毛病，陈记安大谈市场价。

    林祖辉甚至一度想起身离开，他其实很少这样斤斤计较谈生意，但是现在国泰城市是重组阶段，能省下1000万，就能为公司获得更好的空间。

    而且，这幢大厦林祖辉并不是必买品

    若是换成双子大厦、皇室大厦、夏悫大厦，这四幢大厦，林祖辉是不会过分在乎一亿两亿的，更别说1000万了。

    好在，陈记安看出了林祖辉的意思，最终表示这个交易成交。

    “林生，你的大名我是如雷贯耳，也知道国泰城市正在资产重组。所以，我就成全你，26亿成交，你们需要在一周内凑足26亿的现金，否则交易作废。”

    林祖辉自信的说道“明天我们就成交，现金我们也可以凑齐。”

    他担心夜长梦多，所以打算从新时代地产借调11亿的现金，国泰城市凑足26亿先买下宏记大厦。

    而新时代地产的11亿现金，是发展楼盘回笼的资金，本来是需要偿还部分贷款和购买地皮、旧楼的；不过只是先行挪用，国泰城市的餐饮、工业投资很快可以出售，再还给母公司就行了。

    “好，明天上午10点，我们在黄德胜律师楼签订合约。”

    “没问题。”

    翌日。

    双方在律师楼正式签订交易合同，宏记大厦归属国泰城市。

    回去的途中，林祖辉叮嘱陆东来“宏记大厦我们接手后，要严格按照新时代地产制定的租约部管理条例，进行精细管理，不能再这样烂下去了。”

    陆东来在新时代地产也快一年了，自然知道新时代地产租约部是严格按照大型地产公司制定的条例，参考的恒基地产，而且老板很重视旗下租约部的管理，他没道理不熟悉。

    “恩细生意怕食不怕息，大生意怕息不怕食，我们一定坚持总部租约部的规则。
    （本章未完，请翻页）