上次别人还不愿意带你玩，现在别人愿意带，还不得赶快表态。

    林祖辉笑着说道“4月初，香江地铁公司将把蓝田地铁站上盖物业权进行招标，竞标价高者得保守估计，光补地费就需要10亿，竞标价也是在6

    亿以上，如果你们宝利科技有兴趣，可以参股和我们新时代集团联手投标。”

    肖赫顿时震惊起来，这个项目太大了。

    要知道，京城的丽景花园才投资几千万而已，京城那边的地价、物价、人力实在太便宜了。

    “我们可以拿几成股份”

    “那就要看你们可以拿出多少现金了我是这样想的，我们可以参考天水围那个项目来合作，我们新时代地产保证你们在这个项目获利多少亿，而楼价超过多少元，新时代地产的盈利比例将超过多少”

    这个合作对新时代地集团非常有利，只需出竞标价和补地费；后续的建筑费等，一律通过贷款来解决。假设竞标价和补地费是16亿，宝利科技占股三成，就需要拿出48亿的资金。

    新时代集团可以保证宝利科技在这个项目上获利5亿稳赚不赔的回报率算很高了，工期按5年计算大型屋邨；若是楼价平均销售涨至2500元每平方尺目前10001100元那个地段，那么新时代集团获利将提高至80本该70。

    林祖辉就知道香江在九十年代的房价，1991年2月后海湾战争结束，像这种大型屋邨足足可以涨至3000元每平方尺。蓝田地铁站上的物业，若是操作得当，足足可以赚50个亿以上。

    在这一点上，林祖辉绝对比李超人有优势，他会不惜高出几亿的补地费，来确保中标。

    肖赫一听这笔生意稳赚不赔，立马动心，说道“好，我立马回去和大家商量，到时候我们再细谈”

    林祖辉点点头，这么大一笔投资，宝利科技确实需要筹备。

    反倒是新时代集团，压根就不会考虑，就算没有宝利科技，林祖辉也是势在必得。

    李超人的项目，他一旦有了实力，那就是一定要抢下来。

    连他的红颜知己邹凯旋都抢了，还有什么不能抢的

    2月底，华置中心正式启用，当前空置率仅10。

    此时，中环的写字楼空置率已经降低至25，写字楼极其稀缺有空置率不代表不缺；同时，造成了中环写字楼租金大量上涨。

    华置中心双子大厦位于中环金钟站，租金创下每平方尺2832元的天价，而华置中心的楼面面积足足90万平方尺，每年的租金都在3亿以上。纯利一般是八成，每年纯利在24亿元左右。

    写字楼果然是最赚钱的，林祖辉如是的想

    按照目前的写字楼租金涨势，怕是五六年的租金就可以回本，三年的物业价值就翻倍

    nice

    新时代集团第一个搬进华置中心高48层的a座，占据着足足七层的写字楼。

    华置中心投入使用的当天，举办了一个启用仪式，林祖辉不少好友、合作伙伴纷纷来祝贺。

    “彤叔，这笔生意是不是很赞”林祖辉笑着对郑裕桐说道。

    新世界亦有华置中心两成权益，而买下华置中心不到一年半的时间，香江的写字楼租金上涨了24成，华置中心的价值自然更是水涨船高。

    郑裕桐笑着说道“华人置业被你拿下两年，资产值翻了十倍以上，更是成为香江十大地产公司，厉害呀”

    周围人纷
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