，可以得到一幅4万平方尺的商业一流地皮。按照地积比15倍计算，可兴建一幢60万平方尺的一流大厦。

    好家伙，加上永安中心的60万平方尺楼面，一下子在中环拥有了120万平方尺的一流商厦。

    也就意味着，仅次于置地，成为中环的二股东。

    一时间，林祖辉眼睛都要放光了

    中环是香江最贵的地方，作为地产商，谁不想在中环拥有庞大的收租物业。不过在目前，除了置地公司，还未有地产商在中环拥有庞大的收租物业200万平方尺以上。

    林祖辉很快平静下来，开始思考对策

    摆在他面前的有两个难题

    第一，郭氏家族的股份足足超过45永安集团，很难被收购。但也需要值得注意的是大概有2的股份是在永集非董事会郭氏成员手中，而且这个家庭并不团结。

    第二，林祖辉现在不太想恶意收购，虽然到时候自己可以找个理由，说永安无缘无故爽约，但这个理由现在不足以掌控舆论。

    两个困难都很大，林祖辉一时间陷入沉思。

    郭氏家族实力并不强，重要的财富都分摊到几十个第三代成员手中，如果一旦收购战爆发，只要自己在二级市场横扫股票，将价格拉高，郭氏便没有实力较量。

    其次，郭氏的外围成员手中的2个点股份是至关重要，往往那两个点就可以决定胜负。

    最后，在前世，作为永安集团的二股东星岛华侨银行持股25有意放盘，新鸿基的冯永祥便立马通知好友郑家纯，郑家纯立马决定收购永安集团。

    种种信息浮现在林祖辉的脑海里，最终他决定螳螂捕蝉黄雀在后，待郑家纯发起恶意收购后，他立马成为第三者，在市场横扫永安集团的股份，在郭氏反应之前，横扫市场的股份。

    他的想法很简单，郑家纯在明，他在暗处。新世界发布正式收购，在一级市场购买股票恶意收购；而华人置业在二级市场，横扫股份。

    最好的结果两家联手吞并永安集团，瓜分物业，并将百货、证券、银行投资、保险这些垃圾产业，一股脑的卖给郭氏家族，让他们继承祖业去。

    中等的结果截止全面收购日，双方都没有达到51，大家便坐下来谈；由于永安集团没有信心和实力，在中环重建大型甲级写字楼，故大家协商由华人置业、新世界合组财团，购买下永安大厦、永安人寿大厦，并筹备重建。s这个时代中环小型大厦还很多，并楼重建是90年代开始的特色。

    最差的结果当然是郭氏家族获得51的股权，这就是华人置业和新世界将几亿资金，焊在哪来一两年了。

    但不管这么说，永安集团目前市值13亿，就算是涨到30亿，那也是值得收购的。事实上，很难涨至30亿

    林祖辉起身，在办公室踱步起来

    他不能无缘无故的加入第三方收购，否则还容易得罪郑家纯。

    除非他手上有致胜的法宝那就是郭氏家族外围成员手中的股份，届时他便出师有名。毕竟，他可以说自己早已经在筹备，对郑家纯私下这样说，你才是第三者。当然了，郑家纯是必输的局面，有了林祖辉的加盟，他应该感恩戴德。

    而想收购郭氏家族外围的股份，他本人和其公司不能直接出面，否则会引起别人的注意。

    得找一个信任的人，而且还得擅长耍嘴皮子和诡计

    方进
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