成交价远没有那么高。

    至于如何评估房产价值，最好的方法就是看银行贷款a给的数据。

    因为银行手里抓着大把的房贷数据，为了防止出现贷款违约，以及方便后期不良资产进行清算，大数据一筛就能精准算出一个楼盘近期的评估价格。

    陈觉之前虽然是干车贷风控的，但是也要评估客户名下房产的价值，只是随手操作就把这栋富越香溪的别墅评估价给拉了出来。

    拿着手机上显示的2058万让中介看了看，对方的脸上顿时露出了几分尴尬。

    “陈先生，您这评估价格只是银行给的参考。”

    “开发商那边肯定不会按这个价对外卖的，那得赔死。您要是真心要，最低价我只能帮你谈到2400多。”中介大哥擦了擦额头的汗，知道这回是遇到内行了就自砍了一刀下去报了个实价出来。

    “2400是走商贷的价格吧”

    “我全款一把付清，给你出到2200万，能谈就谈，谈不拢我再换一家中介，门口可不止你们一家中介有这里的房源。”陈觉在砍价这块也算颇有天赋，直接把压力给到了中介老哥这边。

    因为陈觉知道，身为房产经纪人赚的就是高额的成交提点。

    再加上这种别墅客户比较少见，能谈成一单这中介老哥最少能拿半个点的提成，年终奖肯定是有了。

    于是乎在原地愣了几秒后，中介老哥就把这个几乎砍到大动脉上的价格报给了开发商那边。

    大概过了几分钟开发商的负责人来电话了，说是年底要回笼资金，买家要是走全款可以马上签单。

    毕竟最近几个月楼市不景气，到处都在打骨折卖房，能遇到个有实力全款的大客户可不容易。

    而且富越香溪的房子都交付七八年了，过了之前那波房间暴涨阶段，之后再囤着每天都得损失。

    于是就在这雷厉风行的氛围下，陈觉直接去中介把合同签了，顺带要来开发商的汇款账户跑附近的工行把房款和契税一次性打完。

    “老四”

    “你丫的是不是中彩票了”

    看着陈觉从物业手里领到了一串别墅大门钥匙和出入门禁卡，还有附赠的3个地下车位协议，就差过几天来领房产证了，姜哲整个人都是一阵眩晕。

    “中彩票那是主任亲戚的事，我哪里能沾到那层光”陈觉没过多解释，绝活哥的身份不方便对太亲近的人透露，免得自己日后社死。

    不过为了封住姜哲的嘴，陈觉还是编了个老家拆迁征地的谎话糊弄了过去。

    等带着一脸梦游的姜哲继续返回别墅参观，顺带把副钥匙直接丢到他手里时，自己这位寝室死党就差给陈觉跪下了。

    “预算五百万以内，简单地装修一下。”陈觉有点凡尔赛地在别墅各个房间里指点江山起来。

    他打算把别墅装修全程交给姜哲来办，毕竟对方背靠杭城最大的设计公司，无论是口碑和实力都有，而且有自己人盯着不容易被糊弄。

    “放心好了父皇，您今个儿就是我亲爸明天一早我就带人来量房，过年前保证给你出个拿奖的方案。”姜哲拍了拍胸脯保证道。

    这别墅装修一单下来比他接10个小户型的家装订单都挣的多，怎么抱大腿跪舔都值得。

    由于是新买的房，两人在别墅里一直逗留到了太阳下山。

    期间陈觉还把自己的功能要求提了提，
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