的时候，对城市建设就有独到的经验，现在看来这话果然不假，这样，你回去好好构思一下，把方案完善一下，争取尽快上会将这事确定下来。”徐为民兴奋地说道。

    有徐为民书记的支持，接下来几天，刘正宇自然开始进行相关准备，特别是关于湖周一带的地形，他更是看了无数遍，直到整个那一带的地形，他已了然于胸后，这才开始考虑规划设计的事。

    当然，他是分管工业的副市长，就算这一片要开发出来，规划设计也未必是会由他找人做，不过，这事毕竟太过重大，上常委会研究那是肯定的事。

    两天后，顾成岗还是将刘正宇的想法，向徐为民书记进行了汇报，虽然这事按照常理来说，也是由政府这边主导，但毕竟这个项目一旦确定下来，涉及到城市规划等等，他如果不向市委书记汇报还是不行的。

    徐书记听了顾成岗的汇报后，指示顾成岗，让政府这边先拿出一个初步方案，然后再上会研究。

    顾成岗之所以对这个项目热心，那是因为看到这个项目一旦如刘正宇所说启动，将会给市财政带来巨大的收益。

    首先土地用途的改变，使用者自然要补一笔费用，再加上房地产开发涉及到的税收，也是一笔不小的收入，零零总总算下来，几个亿的收入那是少不了的。

    去年为了三个亿的资金缺口，顾成岗市长可是伤透了脑筋，现在能一下子多几个亿的财政收入，他自然不会反对。

    再说，这个项目一旦完成，对他而言，也是一笔不小的政绩，加上阳光大道的资金问题也可以解决一半，他自然更不会反对。

    随后，政府这边召开常务会议，专题讨论这个问题，分管城建的副市长闻新河听到了正宇的介绍，心里就有些不乐。

    城建国土规划这一块是由他闻新河分管，现在刘正宇在会上提出要将湖周一带开发成融商业和宜居于一体的新区，这不是把手伸进了他的地盘，这让他心里怎么会高兴。

    虽然那块地皮在两年前给了南山集团。

    “顾市长，这块地当初是以水上娱乐城项目上报的，虽然土地使用权是南山集团，但其性质是工业用地，如果我们将这一片开发成商业和居住的新区，涉及到土地性质的变动，这恐怕有些难度，再说，从道理上讲，这土地的使用权属于南山集团，可南山集团的现状大家清楚，他们哪有资金进行综合开发啊”闻新河听刘正宇说完后，沉思了一下说道。

    “正宇市长，你这个想法不错，不过，湖周的土地，当初是以建水上娱乐城项目来报批的，当时考虑到开发企业的资金压力，土地性质是工业用地，现在如果要变为商业用地，这恐怕有些麻烦，再有，就算国土部门同意改变土地性质，南山集团能不能找到合作伙伴”顾成岗有些担忧地说道。

    这个项目一旦通过变更土地性质，从而改变开发用途，其价值自然是连翻几番，但仅凭南山集团，那是根本没有能力完成这个项目开发的，如果政府协助将土地性质改变后，确定进行商业开发，南山集团没有足够的资金，或者没能找到合适的合作伙伴，最后恐怕南山集团只有通过转卖土地套现这条路了。

    当然，如果真是这样，南山集团应该也能从中获得至少三个亿，有这三个亿，南山集团暂时渡过难关，应该是没有问题的。

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