第二天，孙略和夏青霜、霍子矜一起去看嘉谱地产的地块。它位于大连市北的一个丘陵的南面缓坡上，地理位置可说不好不坏。但这里的环境很好，顺缓坡南下是公路，过了公路就是一个波光粼粼的大水库。缓坡四周满山的青翠，景色迷人，这在都市是很难得的。

    丘陵的南部缓坡是下大上小的梯形。

    夏青霜指着梯形坡地的左上角说，这里是嘉谱地产公司的地，占地十五万平方米。又指着梯形右上角和整个梯形的下部说，这些地是去年年底才被规划为住宅用地的，有二十六万平，它形成了对嘉谱地产那块地从右面到下面的围合。这块地被和合地产公司拿去，它个新注册的公司，总经理是伍洋，没有什么名气。合和地产拿地到现在也没有动静，很神秘，查不出是什么背景。

    房地产公司从拿地到项目的运做要经历一段时间，其中包括项目的总体规划，到规划的审批，再加上各种许可证和手续的办理往往要很长的时间，当然这里也和开发商的“办事能力”有关。所以，嘉谱地产拿地半年多，和合地产拿地几个月没有开工并不足为奇。

    但，此时孙略却疑云大起！

    因为，新地产公司做项目必定要做一番炒做，来树立自身形象。和合地产能拿这么大一块地，肯定实力不凡，为什么一点动静没有呢？现在已经三月份了，眼看销售旺季的四、五、六月份就要倒了，房地产商为了在旺季争夺客户，即使规划没有出来也要做形象宣传，和合地产却没有动静！

    要复仇，最好的办法是争取到和合地产的销售代理！孙略对霍子矜说：“大姐这要靠你了，我看这里有蹊跷，得打听清楚。”

    霍子矜点点头。

    夏青霜接着介绍了这块地在区位、配套、交通、环境等方面的情况。

    孙略沉思了半晌，问夏青霜：“你要是嘉谱地产公司的老总，这块地怎么做？”

    夏青霜皱着眉头说：“这个问题我想过，很难做，关键问题是不确定因素太多，关联因素太多。”

    孙略也有同感，说：“讲一讲。”

    “首先是地段认知的问题，这里不象市内的住宅区域，在市民心里有明确的地段认知。比如说奥林匹克广场、三八广场等繁华之地的新建项目肯定是高档住宅，马栏广场、西南路沿线的住宅以中档居多，而泉水、泡崖地区基本是大众住宅。这些地方房子应该是什么档次，大致多少价格，市民心里有数。这个地方则不然，离市区不远不近的，附近虽然有个清泉花园，但没有形成规模，市民不知道这里的房子该值多少钱。这里山清水秀，做低档的盘可惜，做高档盘又有风险。还有个关联性的风险，如果和合地产的盘是中低档盘，市民就有可能认为嘉谱地产做高档盘不值。比较稳妥的办法是做中档盘。”

    “要是做一个高档盘呢？”孙略问。

    夏青霜摇摇头说：“风险太大，尤其是十五万平方米，盘量太大，什么时候才能卖完？”

    孙略笑着说：“那我们就让白起做一个十五万平方米的高档盘，慢慢地卖！”

    夏青霜不相信地说：“瞎扯，白起会听你的？”

    “你就瞧好吧。”孙略说。

    霍子矜忧虑地说：“孙略，我有一个担心早想跟你说。”

    “什么？”孙略问。

    “过去秦夫和刘诗韵
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