行宣传，只对一栋楼进行续建销售，势必会受到另一栋楼的影响，这种心理暗示作用对营销的不利程度很难估算出来。星湖地产与星湖营销的同事组成一个项目组，做出一分策划案，对外部环境的改造，主要是将中间的商店旧街盘下来，拆除清理，修建一座城市休闲广场，将两栋读力的高层塑造成一个整体。”

    两栋大厦，一栋三十六层，一栋三十八层，已经结构封顶，只欠外墙装饰与内部结构、内部装潢没做，续建的话，只要资金充足，一年左右的时间就能完工，总建筑面积十三万六千平方米。

    “整体拍卖价格？”

    “各方面的债权总额为六点七亿，市政斧承诺剔除所有账面之外的隐形债务，拍卖底价还没有出来，估计在四亿到五亿之间，这么大的盘子，除了我们，还没有其他的公司在做准备。”

    “四到五亿啊，续建与内部结构还要投入一个亿，中间的商店街盘下来修建城市广场要多少钱？”

    “预算案是四千五百万。”

    “内部装潢预算呢？”

    “每平方米两千到两千五，总额为两亿七千万到三亿四千万。”

    “这么说前后要投入七到九亿才能拿出手销售啊，”林泉沉吟了一会儿，这两栋楼，他关注有将近一年的时间了，虽然这几个月都是叶经强、顾良宇在负责相关的事宜，林泉对天润与静海大厦的熟悉程度不比他们低，抬头说，“我们过去看看吧。”

    “这……”叶经强犹豫了一下，“那里有些混乱。”

    林泉知道他指的混乱是什么，虽然两栋烂尾都用围墙沿街封了进来，但是围墙给扒开一个口子，这座城市至少有数百名流浪汉、乞丐将那里看成栖身之所，还有分成好几个派系，两栋楼的债权转移了多次，最终没能续建成功的很大原因就是住在里面流浪汉的阻挠。

    林泉挥了挥手，说道：“坐道奇去，你们的车就不要开了，看我这样子，他们或许以为我是去入伙的。”

    大家跟着笑了笑，见林泉坚持去看现场，就一起坐那辆其貌不扬的道奇公羊过去。

    两栋烂尾楼位于碧晴巷的街头巷尾，碧晴巷很短，南北五百米，是条商店街，陈旧破落的两层商铺，两栋烂尾楼位于碧晴巷东，一头一尾，中间夹着一百多米长的商铺房，对面，碧晴巷的西侧是一排五百多米长的商铺房，商铺房的背后几十进五六十年代老院子，再过去，就是未央湖。

    在两栋烂尾楼的背后，就是这座城市的十字大道中山南路。

    星湖地产做出的策划书，就是将碧晴巷东侧的环境进行改造，溶入中山南路的优良环境中去。

    林泉从车里下来，坐到轮椅上，让众人推着他上了碧晴巷。

    叶经强等人亲自到现场考察过好几次，临街一家商店的老板，四十多岁的中年人，热情的跑过来，跟叶经强、顾良宇打招呼。

    叶经强介绍他说：“这是那边的店老板，张叔华老板，我们过来调查，他帮了不少忙。张老板，这是我们林总。”

    “林总？”张老板忙从口袋里掏烟，矮着身子递过去，“林总这么年轻，觉得你很面熟啊，是不是什么时候见过面？”

    林泉接过烟，拿在手里轻轻捏着，笑着说：“去年我过来做过一次调查，还请张老板写过一张调查表，张老板还记得？”

    “哦，记得
    （本章未完，请翻页）