张幻灯片是市政斧的湖景广场立项批复书，接下打上鹏润家园的近景，“鹏润家园的概念，就是私有、高贵，为了体现这点，鹏润家园的a、b楼间，将建造占地十六亩的休闲广场，用一道钢雕塑群马护墙与碧晴路分开，这是风景护墙的效果图，墙体高0.8米，全钢群雕高0.8米，这座两百米长的护墙造价预算为一千万，这是位于中山南路的力帆大厦，位于广场与中山南路之间，这是装修一新之后的力帐大厦，将更名为鹏润会所，鹏润会所只接受鹏润家园的业主为会员，随后将赠送鹏润会所的策划书。鹏润会所与湖景广场将为鹏润家园的业主提供充足的娱乐休闲场所。接下来介绍内部结构……为了确保鹏润家园的品质，a楼、b楼由业主自行装修的所需材料，也需从星湖指定的十八家材料供应商之间选择，装潢需在明年九月之前完成，更提倡将房子交给我们选择的装潢公司装潢，为确保其他业主的利益，在售房附加条款里，参照檀山公寓的要求，只将转让年限的要求这一条去除。”

    顾良宇的话声刚落，一个三十岁左右的女人站起来提问：“鹏润家园准备卖多高的价钱？”

    “请问这位小姐，你愿意为鹏润家园里的房子掏多少钱？”

    林泉住在角落，嘴凑到方楠耳朵，轻声的说：“这句话是抄袭我的。”

    方楠横了他一眼。

    “我愿意……”那个女人站在那里“我愿意”了好一会儿，也没报出一个价格出来。

    “愿意啥，又不是结婚宣誓。”旁边一个男人拉她坐下来，众人笑了起来。

    顾良宇说道：“在这座城市，可以成为鹏润家园房价参考的有两处，一是檀山公寓，一是往北一公里处的伯克山庄，檀山公寓的模式不可复制，均价已经超过两万，是主城区均价的四倍，是中心城区的两倍。除了历史人文与私家园林之外，鹏润家园具备了檀山公寓所有的优点，还格外增加了一座私家广场与湖景概念。伯克山庄也是星湖代销的楼盘，六栋高层公寓，在星湖的建议下，增建一栋公共设施建筑，提供为业主完善的公共服务，当前基价为八千二百元，最高价为一万元，开盘预售三个月，售出率为50%，同类房源售出率为最高。伯克山庄一面临湖，最外层的两栋湖景概念楼房价最高，均价为一万元，但是没有大型公共绿地，没有湖景观光广场、没有私家广场，没有末名湖弯口这么开阔的视野。”

    姚新站在起，说道：“顾总介绍的情况很详尽，请顾总谈一谈星湖的订价方案。”

    “今天，各位找到星湖来谈鹏润家园的事情，一定是注意到未名湖北岸地块的崛起！区域地块的提升，筑实鹏润家园的房价基础。”顾良宇说到这里，停了下来，炯炯有神的目光缓缓扫过众人的面孔，姚溪众人虽然有老成持重的人，但也有人的神情泄露他们心底的秘密，顾良宇继续说道，“a楼有b楼阻碍一面的湖景，售价低8%，a楼基价一万，每层依次加价六十，到第三十五层为一万二千一百元，三十六层到三十八层不售。b楼基价一万零八百，每层加价一百，第三十层为一万三千八百元，第三十一到第三十六层不售。”

    “星湖为什么要将最好的房子都留在手里？”一个中年男子站出来问。

    “星湖有最好的销售策划，将这些房子卖出最高的价钱，星湖可以
    （本章未完，请翻页）