新时代地产入主国泰城市的消息一经公布，国泰城市的市值在短短的五个交易日内，便已经升至2亿，涨幅近六成。

    对于股民们来说，凡是林祖辉抚摸过的病妇公司，在他的妙手回春之术下，很快就会变成韶华美女。

    上个月个港澳发展前身嘉年地产，便是最好的例子；从一个最低市值2500万，现在市值已经稳定在16亿，升水六倍多。

    国泰城市资产重组有条不絮的进行着，手握三亿的现金注资1亿，贷款2亿，正在偿还部分债权人，预计需要支出15亿，还能剩下15亿的现金。

    与此同时，出售的餐饮、工业等业务，已经放出风声，预计也能回笼资金15亿以上。

    国泰城市的总经理陆东来急匆匆的来到林祖辉的办公室，脸上带着澹澹的喜色。

    “老板，刚刚有地产中介告诉我，干诺道的宏记大厦有意出售”

    林祖辉脸上也是一喜，嘴里重复着“宏记大厦宏记大厦”

    陆东来连忙说道“大厦是七十年后期入伙的，占地面积6500平方尺，楼高20层，物业面积13万平方尺。那幢大厦今年的租金在20元每月每平方尺，空置率10左右；下面三层是商铺，租金50元至300元每月每平方尺不等。”

    听着陆东来的话，林祖辉也勾起了记忆，他前世好像看过报道，说是杨受成在1993年以65亿购入宏记大厦，两个月后以88亿卖给了华懋的龚心如，净赚2亿主角穿越前喜欢看香江名人的新闻。

    因为当时看这个新闻的时候，觉得挺不可思议的，为什么两个月暴涨了2亿多呢

    直到现在，林祖辉才明白，所谓炒房炒大厦，市价只是一个参考，只要有威水老形容有钱买，几个月涨几成再正常不过。

    好比八十年代初期，李超人也炒过联邦大厦和国际大厦，不到一年时间，12亿的价格卖到了22亿，这个价格直到现在恐怕还偏高中英谈判暴跌40。

    “恩，你先去接触一下这个大厦虽然好，若是太贵我们恐怕不能买”林祖辉还是打算先让手下去探探口风。

    陆东来说道“听中介说，业主准备移民才打算出售的，应该可以谈个不错的价格。”

    林祖辉脸上也是惊喜了一下，看来这事真有可能；从今年开始，移民海外的巨大浪潮开始冲击香江，不少人对华夏、对香江失去信心，纷纷移民；所以，就有不少业主趁着楼市正旺，出售物业。

    当然了，别看这些业主出售物业很多，但从今年开始，日资、澳资、东南亚资本纷纷开始投资香江；特别是小日笨，他们这几年是狗大户，随着日元升值，他们大把的钱在海外投资，香江正是他们的一个目标。

    “恩，你去试探试探再说”

    “好”

    这幢物业，林祖辉的心理价格是25亿至28亿，超过28亿，林祖辉可能不会购买，因为不太适合国泰城市。

    如果能以合适的价格买下，那就相当于国泰城市的资金全部用完，包括出售餐饮、工业等业务的资金。

    若是买下这幢大厦，等上一个月，再将国泰城市的物业重新估价，将资产值提高；这样一来，随着股市的大旺，国泰城市的股价自然也飙升一波。

    届时，贷款和供股集资同时进行，再购入一波物业，国泰城市的资产重组就算取得很成功了。

    今年的目标，是将国泰置业资产重组，并提
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